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不動産投資のメリット

安定性

不動産投資は、どのような投資でも、収入の基本は「賃貸料」になります。つまり、不労所得を長期に渡って得られる可能性があることがメリットとして挙げられるでしょう。不動産投資によってもたらされる収入は、不労所得性の高い不労所得であるといえるかもしれません。成功した不動産投資からは何年、何十年にも渡り、安定した働かずして得られる収入がもたらされるといえると思います。また、不動産投資はそれほど、変動しないといえます。それゆえ、安定した収入になりやすいということになります。

インフレ対策

物価が上がっていく状態を「インフレーション（インフレ）」といいます。インフレ時には、物価だけが上がり、貨幣の価値が相対的に下がります。インフレの時は当然、家賃も上がる傾向があるといえます。例えば、インフレになる前に、マンションを購入したとします。するとインフレと共に、マンションの価格も上がっていくということになります。インフレになりそうな経済情勢のなかでは、不動産投資をして不動産を所有する方が利益を得られるということになります。つまりは、不動産投資はインフレに強いということになります。

税金対策

現物不動産投資の場合だと、不動産という現物を所有することになりますので、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費など必要経費として算入することができるといえます。この「減価償却」とは、適正な期間損益計算を行う為に実際に発生していないが、費用として認められている項目と捉えることができます。不動産を所有していると、「費用」を「減価償却」という形で計上できるため、節税効果があるといえます。以上のように不動産投資においては、収入面の安定性とともに税金対策という側面も持ち合わせているといえるのです。